“還是我們在單于鄉的規矩，”劉楓微微一笑，“一定要守規矩，保質量！”
四人一起點頭，趙利民拍拍胸脯：“劉市長，我們相識馬上十年了，哥幾個啥時候掉過鏈子？您儘管放心，一切按照程式來，絕對不會貪佔國家一分錢便宜，更不會用那種不入流的手段！”
劉楓和四位老總碰杯：“好，合作愉快，幹！”
第二天，就是爛尾樓拍賣的日子，原本要出席拍賣會的吳森，接到蘭苑海打來的電話，帶著手下趕到市裡，接上四位老總一行人。
這些人可是劉市長親自介紹的房地產商，別看當初珠江市吹起一個大大的泡泡，東山港區這裡卻是淒涼的很。當時一千多家房地產商，全部聚集在市區，營造一個大大的泡泡，哪裡會在意偏遠的東山港區？
縱然東山港區有超前一步的深水港規劃，那也是十幾年之後的事情。前來珠江市淘金的那一波房地產商，都是急功近利之輩，誰會為一個未來的專案投資一分錢？
世紀房地產開發有限公司的一干手下，看到面前的景象都有點發呆：“老總，這裡簡直就是小漁村，在這裡搞房地產開發，不是拿錢砸鴨腦袋麼？”
趙利民眯起眼，看著眼前低矮的土樓，陳舊的街道，居然有一種豪情升起：“二十年前的僑州市，還沒有這裡好呢，我相信，有了劉市長，這裡的前景不會比僑州市差多少！”
許庚山點點頭：“當年的靖江區和興遠縣又如何？劉市長向來是善於創造奇蹟的人，這裡近乎一片空白，正是世紀房地產開發有限公司大展拳腳的寶地！”
鄧星哈哈一笑：“正是這樣，就讓我們在這裡，再造一個世紀房地產開發有限公司好了！”
四個人哈哈大笑，吳森心情大好，剛剛提著的一顆心，全放下了，劉市長介紹的商人，就是成功率超高！之前那兩位外國女孩，原以為是來玩玩的，不成想一個決定在東山港區投資，一個決定在大學城那裡投資！
現在，兩個女孩的家族掌權者，已經來到珠江市，正在就投資專案進行深入探討。最讓吳森期待的還是阮氏家族的投資案，據說還有一個汽車業的超大專案，想起這些，吳森睡覺都會笑醒。
以往東山港區的位子，就是雞肋，這裡規劃建港幾十年了，多次論證，總是到最後關頭卡殼！沒別的，差錢！東山港區建設深水港的確有著先天上的優勢，卻沒有發展的條件。
如果沒有黔州省牽頭的出海大通道，這裡建設深水港和在南極建設港口沒什麼不同，都沒有商業價值！之前吳森和杭麗春兩個人來到這裡，那是因為家族勢力略遜一籌，不得不在這個畫餅充飢的地方屈就。
沒想到，劉市長來了不過一個多月，東山港區變成了炙手可熱的投資熱土，想必那幾個傢伙會悔之莫及吧！吳森感覺有的飄飄然，彷彿已經看見市委常委的位子向自己招手！
爛尾樓拍賣會在市政府會議室舉辦，前來採訪的媒體記者居然比報名的企業還多。主持拍賣會的，是銀行從滬市請來的專業掌錘師，此時臺下聚集了三十餘家繳納了保證金的企業。
當珠江市政府代表手中持有一個競買號牌步入會場，登時引起了熱議。在這之前，所有人都認為，珠江市政府動用各種手段，驅逐那些皮包公司，最大的可能，就是要在事後收拾殘局，撿個大便宜！
前來參加競拍的企業，也都是懷著同樣的心思，把這些爛尾樓當作潛力股，先藉機收到手中再說。以後說不定什麼時候，這些潛力股就會一飛沖天，成就發財的夢想。
要知道，此時珠江市最好地段的商品樓價格，不過是四百元每平方米。這樣的價格，堪稱白菜價，這裡可是佔據這宜居城、海濱城、旅遊城、氧吧的諸多美譽，這樣的房地產價格，顯然很難匹配珠江市的地位。
此時見到珠江市政府居然要參與拍賣，所有人都有點莫名其妙，那個年輕的市長，不會是要來搶風頭吧？沒有人認為，珠江市政府會幫銀行的忙，這幾年，珠江市可是被銀行吹起來的地產泡沫坑苦了！
趁他病要他命才是商業之道，想必政府這幫人是來看熱鬧，看銀行拍賣的諸多爛尾樓是如何流拍。事後接手的時候，也會有更多的談判資本。等到拍賣開始的時候，所有人都知道，自己想的大錯特錯！
第一組標的物，是位於海濱大道北端的一個別墅區，這裡遠離市中心。開發商最初的策劃案，想必是看中這一點，每一棟別墅前後都擁有自留地，每套別墅的佔地面積超過了一千五百平米！
其實在農村，一千五百平米就是一戶農民的宅基地，事實上這裡也正是當年的鄉村。只是建成別墅區以後，一畝半地一座小樓，就顯得太過奢華，這畢竟是市郊哇！
問題是這個專案開發到尾聲的時候，房地產泡沫轟然倒塌，這裡成了徹頭徹尾的撂荒地，哪裡還有一點奢華的影子？前一段時間倒是有一些盲流，把這裡當成了自己的豪宅，把裡面搞的烏煙瘴氣。
第一個專案，顯然並不被銀行自己看好，這裡買得起別墅的，都選擇星島湖和幾個旅遊景點，而不是市郊。儘管這裡地處海濱，可是珠江市的人還會把海濱當成資源嗎？
山裡的居民只會把大山當成交通障礙，絕對不會欣賞什麼風景。海邊的居民也是如此，常年看海，早就膩味了，海景房？嘿，不值錢的！
拍賣師介紹完這個專案，感嘆道：“這是我見過最荒唐的價格，起拍價，二百八十元每平米！可以單獨競拍，也可以整個專案競拍，標的一共擁有單體別墅十九棟。
綠化景觀數處，總面積五萬平方米，旁邊還有一塊擁有優先開發權的地塊，有實力的開發商，可以繼續開發新專案，整體起拍價一千萬元華夏幣！現在開始競價！”
場面極其寧靜，沒有人舉牌，拍賣師很賣力氣：“諸位，這是絕版海景房！這裡是最佳的觀看海上夕陽的所在，這裡您足不出戶，就可以享受到和煦的海風，清新的空氣······”
“十九棟！諸位，意味著九五至尊的尊榮······”拍賣師絕對夠敬業，可惜無人喝彩，拍賣師苦笑一下“那麼，第一個標的物流······”
沒等拍賣師的拍字說出口，終於有人舉牌了，登時所有的照相機閃光燈爆閃，攝像機更是拉近鏡頭，舉牌的，赫然是誰也不看好的政府代表！
拍賣師剛想喊價，忽然呆住了，遲疑的問：“請問，您是想整體競拍嗎？”得到確認後，拍賣師大喜，“這位先生出價一千萬，還有出價的嗎？一千萬一次！一千萬兩次！一千萬三次！成交！”
拍賣師暗自擦汗。總算第一件標的沒有流拍，說實話，任誰都不可能看好那片鬼屋，太荒涼了！拍賣師心中總算是有了底氣，這一趟沒白來：“現在開始第二項標的物競拍······”
在前面拍賣的，都是位置極差，面積足夠大，遠離市中心的物業，這些原本作為高檔物業的小區，如今卻成了垃圾，不能不說是巨大的諷刺。世間諸多的奢侈品不外乎如此，沒有人喝彩的奢侈品，根本沒有絲毫的價值可言！
就像黃金造的衛生間，充其量也就是一個噱頭，沒有任何商業價值。還有品牌香水、服飾、汽車等等，如果沒有了喜歡炫耀的人群，它也就失去了存在的意義。
前三十七個標的物，全部被新組建的珠江市國有資產管理公司買走，全部是底價成交，總交易金額達到三億元！此刻，四大商業銀行的老總，恨不得跑過來抱住劉某人，向他致以最隆重的感謝！
這些之前被銀行的老總視為賬面財富的房地產，此時早就成了燙手的山芋，甚至是可以殺人的毒藥！如今劉某人大發善心，耗費巨資購買這些產業，讓銀行家們解除了危機，怎麼可能不感激涕零！
第三十八個標的物，終於出現了競爭者，這是位於市中心的一棟五層商企樓，總建築面積超過六萬平米。起拍價二千萬元，這是今天到目前為止，最高的起拍價。
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五家展開了競爭：“二千八百萬一次！二千八百萬兩次！好，這位先生出價三千萬！您果然眼光獨到，這裡有著廣闊的商業前景，註定會成為珠江市的聚寶盆！
三千萬一次！三十八號先生加價五百萬！這是今天最豪爽的出手！三千五百萬一次！三千五百萬兩次！三千五百萬······四十號！四十號出價四千萬！四千五百萬！三十八號先生出價四千五百萬······”
最終，這棟商企樓以六千萬價格成交，是底價的三倍，登時引起現場的轟動！這是今天第一個單位面積價格達到千元的，買受人依舊是珠江市國有資產管理公司！
幾位銀行老總喜笑顏開，第一件重頭戲就上演的如此出色，接下來讓人期待呀！