七十我給你介紹個人吧
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第二天吃過早飯，徐陽打電話說來接，方斌傅悅來到大廳，請前臺幫忙訂兩張晚上回江城的硬臥。tsxsw.com
“昨天晚上，你壞了人家店老板的好事，不怕人家報復你啊？當時把我嚇得。”徐陽還沒來，傅悅文靜地坐在大廳的沙發上，小坤包放在併攏的雙腿上，偏了臉關切地問。
“不會！”方斌呵呵一笑，“他們有店鋪有身家，不會為這點小事惹火燒身。再說，騙不了我騙不了張伯，還可以騙別人啊？天下這麼大，誰知道哪個成冤大頭？何況我並沒有明言不讓張伯買。”
“也是啊，”傅悅手託著臉，“這些店家真是太壞了。明知是假的還騙人，開口就要八萬？心太黑了！‘
“你太單純了，”方斌笑嘻嘻地，“說不定根本就是他自己作偽的。書畫市場向來就是這樣，有人花了巨資，買回來的卻是一文不值的贗品，用行話講就是走眼，買家是羞於和人說起的，只有自認倒黴；也有人用很少的錢買回來的東西卻是稀世珍寶，用行話講就是撿漏，那可是難得的好事，肯定大事宣揚。”
“那你哪天，也帶我去撿個漏啊？”傅悅放下手，笑嘻嘻地。
“呵呵，以我這點水平，怕不夠吧？再說，撿漏也是要靠運氣的。”方斌憨厚地笑，看起來傅悅完全忘記了昨天的不愉快。
“方老弟！”徐陽按響喇叭，在車上招手。方斌一直眼觀六路，趕緊和傅悅走過去，拉開車門。
“老弟，這幾天玩得怎麼樣啊？”徐陽曖昧地笑，“也不讓我安排，要是朋友們曉得了，會罵我不仗義的。”徐陽大大咧咧的，一邊開車一邊埋怨。
“哪裡哪裡！夠麻煩老兄了。”方斌微微一笑，“讓我去拜哪路神仙啊？”
“去了就知道了！”徐陽繼續賣關子，“呵呵，也考考你的眼力見識。”方斌就把上海幾個房地產商細細地捋了一下，好在做過功課，大致瞭解一點。汽車一直往前，一個多小時後到了浦東陸家嘴，泊好車，走進廊亦舫正大店。包間不大，落地玻璃窗，清麗的浦江一覽無遺，四月的江風拂過，十分舒坦。
“啊？覃總啊？我們到了，好！那我下來接您！”徐陽關上手機，“客人到了，你們先坐會兒，我接去。”
“我們要不要一起去啊？”方斌是個菜鳥，問得很幼稚。徐陽卻大度地揮揮手：“不用，你們是客人。”
“是哪個啊？”徐總這麼客氣？傅悅拍拍胸口，“沒見過大人物，好緊張。”
“大人物也不多條胳膊多隻眼啊？你緊張什麼？”方斌嘴裡說著腦海裡也在快速反應：“覃總？哪個覃總？不會是佰科的覃一航吧？”
“是他啊？徐陽有這麼大的面子麼？那他還真是神通廣大。”傅悅張大了嘴，“覃一航可是傳奇人物啊！”
“說不定。”方斌嘻嘻一笑，“傅悅你別自己嚇自己，追星族一樣！”
確實，覃一航在地產界成了一個傳奇，五幾年的不知道，當過兵，做過公務員，在珠海創辦了一家文體企業，掘到第一桶金後更名佰科企業股份有限公司，後來上市，成為了地產界的老大。對這樣的一個人，方斌由衷地敬佩，說不緊張也是扯淡。望著傅悅傻笑。傅悅沒好氣地瞪他一眼：“看我做什麼？我又不認識他。”說完又一起嘻嘻地笑。
“覃總！這邊。”不一會兒徐陽就出現在門口，低著腰，引領著兩個人。前面的四十多歲，長臉，平頭，有點黑，微微有些胡髭，圓領T恤衫，長褲布鞋，西北的風在他臉上烙下了抹不去的印記，不是佰科董事長覃一航，還有誰？方斌十分震驚，趕緊站起來，繞過桌子走過去，對著覃一航恭恭敬敬地鞠一躬：“覃總，沒想到真是您啊？”
“覃總，這是我的兄弟，方斌，和您彙報過，想跟您學點本事。”徐陽趕緊介紹，“兄弟，這是佰科企業股份有限公司的董事長覃總，”又指著後邊那個年輕人，“這是覃總的助理彭佑。”
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“莫緊張，小方。”覃總呵呵地笑，傅悅眼明手快，輕輕為他拉開椅子。
“謝謝啊，美女！”覃一航微微一笑，一聲美女從他嘴裡說出來，倒顯得不倫不類，把大家都逗笑了，氣氛馬上松馳下來。服務員奉上茶，又端來精緻的中西糕點，水果。
“聽徐陽說，你自己在上海灘跑了幾天，都去了哪些地兒啊？”覃一航抓起一片哈密瓜，笑容滿面地問。
方斌老老實實地說：“我和傅悅，這幾天跑了華潤、綠地、中遠發展等，也去了佰科的象島壹品城和龍嶼風派苑。”方斌又站起來，恭敬地說：“覃總，您是前輩，我這次來，就是想看看上海房地產界的現狀，學習先進經驗，如何前期調研，如何市場定位，如何融資合作，如何開發策劃，樓盤如何銷售，物業如何管理，總之，一切都想學。我想在江城，辦個房地產企業。”
“坐，坐下說。”覃一航壓壓手，笑笑：“你們都吃啊？莫不是看我一個人的洋相？”又問方斌：“你是哪個學校畢業的啊？”
“覃總，是這樣的，我們方總沒上過大學。”傅悅接過話，簡明扼要把方斌的過往說了一下。
“嗯—，”覃一航眼裡閃過一亮光，“你去了象島和龍嶼，有什麼感覺？”
“總體感覺工程質量很好，小區設計也有特色，最讓我敬佩的是員工的協作精神。”方斌說起自己看了半天連意向書都沒簽，售樓小姐不僅沒在意，反而向他推介佰科其它樓盤的事，很有感觸。
“這只是佰科對員工的基本要求，不能搞內訌，要一致對外，公司做大了發展了，對大家都有好處。”又笑笑：“就看到這些啊？”
方斌靦腆地笑著：“我看象島，地段並不太好，銷售也有點？”
“小方你別藏著掖著，開發商想點不得已的辦法，找些託，湊點人氣，也是必需的。”覃一航隨即正色道：“小方，據我觀察和分析，雖然現在房地產市場受東南亞金融危機的影響，房價下降，居民購買意願不足，投資性購買力也減少，房地產企業資金短缺，投資規模下滑，庫存大，現金流減少，拿地風險高，融資成本加大，參與熱情降低。但我可以保證，不出兩年，買了佰科房產的人，都會感謝我。我們的企業，始終堅持對人永遠尊重、追求公平回報和開放透明的體制，一個企業，只要以公平的心態對待股東、客戶、員工和夥伴，則你自然也能從他們那裡獲得同樣公平的對待。我們追求的，是公司在市場中獲得公平回報，股東從投資中獲得公平回報，員工透過勞動獲得公平回報，供應商在與萬科的合作中也能獲得公平的回報。做人如此，做企業也是如此。我欣賞的企業文化就是一定要堅持規範做事，做透明而不是做權謀。”那邊傅悅在筆記本上飛快地記著，覃一航很欣賞地看著面前的兩個年輕人，繼續說：“作為管理者來講，我把握三個原則。第一個，決策，就是事做不做，這是由我來決定的，否則當董事長、總經理就失職；第二個，要誰去做，就是用人的問題；第三個，他一旦做錯了，得承擔責任，無論他是什麼原因做錯了，都得承擔責任。這是我作為管理者的原則。”
“謝謝您！”方斌心頭一動，覃總的判斷和自己與王昌林叔叔的想法不謀而合，再次站起來，鞠個躬：“覃總，感謝您的經驗和教誨。我是個門外漢，但我肯學，不知道能不能收下我這個小學生？”徐陽在旁邊搖手，好象是暗示方斌別太急，弄尷尬了就不好了。
“嗯－－！”覃一航沒有拒絕也沒有答應，轉臉對彭佑說：“小彭，你回頭把我們的工作流程，完整地給小方一套，另外多找幾個從拿地到開發到銷售的案例給小方。”又從彭佑手裡要過一張名片，親自交給方斌：“這是我的私人電話，有事可以先找彭佑，他會轉告我的。我事多，不能再陪你了。”覃一航站起來，“呵呵，希望有一天，我們可以合作。”徐陽方斌傅悅一起送他們到門口。
“對了，搞房地產，廣告策劃非常重要，我給你介紹個人吧，是你們江城人，她能給你幫助。”走到車門邊，覃一航突然想起，要過彭佑的手機打了個電話：“趙怡茹啊？嗯，是我。對，給你介紹個老鄉。我在廊亦舫，不過我有事先走了，好，在這兒等你。”伸出頭對徐陽說：“小徐你接一下，風海廣告的副總趙怡茹，馬上過來。”
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