我國的房地產市場，經過改革開放初期的平衡過渡，到後來SH和SZ率先推出經營性土地有償轉讓，拉開蓬勃發展的大幕，福利房慢慢消失，商品房成為市場主流，法律批准城鎮居民可用低廉價格購買自住房屋，並獲得可在市場出售的完全產權；公積金制度建立和商業銀行給予個人購房貸款，結束了中國城鎮居民只有存款賬戶沒有貸款賬戶的歷史；中國的物業管理制度，也從房管所進入物業公司時代；允許個人資金、民營資本和外國資本進入中國房地產業；房地產業全產業鏈實行對外開放。/www.tsxsw.com/尤其是首長南巡講話之後，房地產市場飛速發展，房價開始快速增長，漲幅遠遠超過居民收入增幅，引發強烈不滿，也引起高層重視，開始進*房地產調控，適蓬東南亞金融危機，房地產市場也由此進入低谷，居民購買力下降，各房地產企業資金短缺，銷售不暢，融資困難，房價明顯滯漲，或者稍稍下降。
不過，歷經幾年寒冬，隨著東南亞金融危機慢慢結束，經濟開始增長，居民可支配收入也在增加，購房意願慢慢回升，SH和SZ等一線城市，房價慢慢企穩，開始緩慢增長。
江城的房地產市場，受SH和SZ風向標的影響，也開始緩慢發力，企業加大了投資力度，加快了融資規模，也加劇了搶地佔地競爭，房價開始緩慢上升，處於觀望的購房群體，認為房價已經觸底回升，紛紛加入到買房隊伍之中，開售的樓盤，出現好久不見的火爆場面，大批的購房者，排隊選購，以至於房企不得不放號選房，這又進一步引起了跟風，一時房價出現了加快上漲的勢頭。
“怡茹，你的建議，還真是好！”方斌、熊思卉、傅悅還有林湘均及白宛文和湯燭，幾個人行走在潮白河的治理工地上，方斌看著治理後初見成效的潮白河，已經疏通了河道，河水清澈，堤岸平整並鋪設了彩色六邊形空心磚，套種了絨草，夏天的日光下，紛紛昂起了頭；堤面上栽植了楓樹、楊柳和香樟，雖然沒到枝繁葉茂的時候，但放眼看過去，團團的樹冠，挺拔的身姿，成行成排，也十分壯觀；已經建成了許多廊亭，飛簷翹角，石桌石椅，便於休閒娛樂；更具特色的是，一排古色古香的詩牆，琉璃瓦，杏黃牆，許多鐫刻高手正在全神貫注地在牆上雕刻，他們也不認識方斌這一行，只當是普通遊客，埋頭著自己手上的工作，好似對來客渾然不覺。
“嘻嘻，方總你要獎勵我啊？”趙怡茹和熊思卉手牽手，偏了頭笑逐顏開地問。
“當然要獎！怎麼獎？讓你和徐陽一起去新馬泰旅遊一趟？”方斌呵呵地笑，“昨天，他還向我打聽你的事呢！”
“切！他問你什麼？”趙怡茹一臉不屑，又笑嘻嘻地轉臉對熊思卉：“要不，你們小兩口陪我去吧？”
“呸！”熊思卉紅了臉，甩掉趙怡茹的手，嗔怪地說：“瘋丫頭！你去浪漫，扯我做什麼？”說完又臉紅心跳地瞟一眼方斌，旁邊傅悅鐵青著臉，一個人急匆匆地往前走，在一處刻好的詩牆下駐足。
“呵呵，思卉你別說，我們和徐陽怡茹一起，再帶上玉蓉和傅悅，組成一個小旅遊團，到新馬泰去轉一圈，也是個好計劃，等以後有時間了，大家一起去？怎麼樣？”
“不怎麼樣！”熊思卉聽說要帶上黃玉蓉，感覺堵得慌，臉色一涼，跟在傅悅後邊往前走，留下方斌和趙怡茹，尷尬地相視一笑，也只好往前走。
“木蘭之枻沙棠舟，玉簫金管坐兩頭。
美酒尊中置千斛，載ji隨波任去留。
仙人有待乘黃鶴，海客無心隨白鷗。
屈平詞賦懸日月，楚王臺榭空山丘。
興酣落筆搖五嶽，詩成笑傲凌滄洲。
功名富貴若長在，漢水亦應西北流。”
“傅悅，你還記得幾首關於江城的詩詞啊？”方斌站在傅悅身後，讀著牆上的那首《江上吟》，沒話找話似的問，後邊林湘均等幾個人亦步亦趨，笑容滿面地聽著面前幾個公司大佬在鬥嘴。
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“嘻嘻——”傅悅露齒一笑：“小女子才疏學淺，只記得最大從化的，比如‘昔人已乘黃鶴去，此地空餘黃鶴樓。黃鶴一去不復返，白雲千載空悠悠。晴川歷歷漢陽樹，芳草萋萋鸚鵡洲。日暮鄉關何處是，煙波江上使人愁。’”
“呵呵，也不錯，說明你中學是認真讀過書的。”方斌笑眯眯地說，誠心誇獎傅悅。不料熊思卉嘴巴一撇，揶揄地說：“傅悅你就不懂事啊？”熊思卉扮出一臉懵懂狀：“你應當這樣，一臉懵懂，滿面茫然，然後老老實實地說：方總，我一首也記不起來了，還是請你教我吧？”熊思卉又嘻嘻地笑：“好滿足某些人當老師的癖好！”
“哈哈——知我者，思卉也！”方斌毫不介意，只要苦悶的思卉高興，取笑一下自己又何妨？而且他知道剛才思卉為什麼不高興，更加不願意出語譏諷她。
“啪——啪——”兩聲掌聲響起，背後趙怡茹笑語嫣然：“相知相惜，相憐相愛，行情在向縱深發展啊！”旁邊熊思卉彤紅著臉，羞怒交集。
“方總，潮白河的治理，馬上就要完工，美麗的環境，帶動了周邊的地價和房價，我們是不是應當加緊開始預售啊？”白宛文是過來人，世事洞明，把眼前這幾個年輕人的話都存在耳朵裡，看到熊思卉滿面尷尬，一語岔開，笑容可掬地說。
“對啊！”方斌明白白宛文的良苦用心，感激地對他微微一笑：“老白，你和湯燭，多費心跑這個事。”
“慢！”趙怡茹揚起秀手，笑容可掬地說：“方總，事有輕重緩急，有時候，可以滿拉弓，緩放箭！”趙怡茹看方斌一臉懵懂，笑嘻嘻地看一眼熊思卉，好象是說：瞧！真讓你說中了，有人果然是懵懂！
“現在SH和SZ，以及其它大城市的房價，都在緩慢上漲，江城市的房地產價格，也開始跟風啟動，據我和朋友們觀察，一個房地產黃金時代即將到來，一波凌厲的房價漲勢，馬上就會到來，所以我建議，公司的各項工作，照常推進，廣告也要繼續加大投入，造成楓江路新城供不應求的態勢，但預售可以稍稍押後，只要先把拆遷安置房先處理好，儘快讓拆遷戶先搬進去，以免給政造成壓力；至於那兩片高檔住宅區，現階段的任務就是造勢。”
“呵呵，怡茹，你原來是教我做奸商啊？”方斌一下子就明白了：趙怡茹是在建議他捂盤待售，以期待更高的房價，追求更高的利潤！
“在商言利，以最小的成本，追求最大的利潤，是每個合格商人的基本信條，無關乎道德！”趙怡茹盈盈地笑：“如果你不這麼想，說明你還沒入門！”
“呵呵，看來不聽你的建議，我就畢不了業啦！”方斌暖暖地笑，轉頭交待白宛文：“老白，這件事，就交給你和湯燭去辦。”方斌不再強調儘快，顯然接受了趙怡茹的建議，白宛文是商界老手，一點就透，爽快地答應：“行！方總，你放心，我和小湯，會盡心盡力做好！”同行的熊思卉、傅悅和林湘均，都是聰明人，大家同時會心地一笑，一切盡在不言中。(未完待續。如果您喜歡這部作品，歡迎您來（本站）訂閱，打賞，您的支援，就是我最大的動力。)