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112 談判

十個地塊,就是十個大蛋糕啊,所有的房產商都流著口水,甚至一些外地的房企都紛紛過來打探。

猛河縣如此大手筆,也為自己帶來了莫大的聲譽。

尤其是顧輝耀,在地塊開發方案出臺以後,他去市裡面開會都會成為焦點人物,被人不停的問開發文旅小鎮有什麼經驗。

他的回答一律是高大上的,比如堅持高質量發展,堅持高規格開發,堅持環境保護等等。

而縣裡的一些部門,則被房企們踏破了門檻。

自然資源局,發改等審批部門,天天有人圍在門口轉悠,打聽訊息,聯絡感情。

實際上在旅遊發展大會申辦之初,市裡領導就已經下令說要廉潔辦會,節約辦會,到猛河縣上報了開發方案之後,領導也再次強調要注意開發過程中的紀律問題。

但如此大規模的開發活動,房企們都是卯足了勁兒往裡鑽,各部門的頭頭們覺得大權在握,一個個也都趾高氣昂起來。

縣裡的幾家大房企都陸續公佈了自己的競標方案。

海亞地產規模大,胃口也大,提出了一下子競標十個地塊,魄力十足。

東建地產塊頭小,要競標兩個。

縣裡的建築公司猛河建設,競標五個。

文繡地產最後給出的方案是競標三個地塊。

苗文繡經過深思熟慮,覺得鄭凡星的話有一定道理,公司不宜大舉擴張,不然相關的管理等跟不上,容易出問題,而且貸款等各方面條件也支援不了他們競爭更多的標的。

三個地塊中,溫泉後山那個是她最中意的,她已經找人設計了一稿文旅小鎮的規劃方案,裡面內涵豐富,人文氣息濃厚,如果能夠建成,必將是小鎮建設中的標杆。

其他兩個地塊是為了配合這個地塊參加競標的,溫泉後山是主攻的方向。

溫泉後山這個地塊上將建設的文旅小鎮,名字已經取好了,就叫“秀兒”小鎮。

“我們要把秀兒小鎮,建設成一個完美的樣本,稱為神盤!小鎮裡要建設核心旅遊區,風情度假區,生態休閒區,建主題村落,要有圖書館、博物館、體育館,要成為滿足人們美好生活需求的理想之城,詩意棲居的目的地。”

苗文繡在公司會議上慷慨激昂的訴說秀兒小鎮的美好前景。

當然,要拿下三個地塊,是不容易的事情,甚至拿下志在必得的溫泉後山,都有相當的難度。

房地產商最重要的是拿地,拿地最重要的要靠兩個方面的關係,就是和政府的關係,和銀行的關係。

文繡地產自信這兩方面關係處理的不錯,但架不住海亞地產更加到位。

這期間,鄭凡星和麥良新又見了幾次面,除了彙報文繡地產的程序,就是大肆鼓吹這個文旅小鎮是個絕佳的機會,慫恿海亞地產儘可能的多拿地。

不知道是不是他的鼓吹起了作用,彭海亞的胃口越來越大,宣佈要將十個地塊全部吃下!

苗文繡要確保溫泉後山的地塊到手,因此花費了不少的時間到市裡面去打通關係。

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雖然東河鎮的曹鶴寧非常支援文繡地產開發溫泉後山那一塊,但顧縣長的態度一直曖昧不清,讓苗文繡心中沒底,還是讓市裡的領導來壓一壓比較好。

就在文繡地產積極準備投標的時候,海亞方面忽然來了邀請,說彭總要和苗總談一談。

“談什麼?”

苗文繡似乎對和彭海亞談沒什麼興趣。

鄭凡星是知道底細的,麥良新向他透露,彭海亞要對各個競標者發起攻勢,私下談判,爭取主動。

商場就是戰場。

打仗之前先談判,談不妥就打,打起來再談,談不攏再打,如此反覆。

旁邊的李未來道:“這一次,海亞地產該不會是想和我們聯合投標吧?”

苗文繡卻堅定的說:“不可能聯合的。一旦聯合,我們失去控制權,小鎮就建不成我們想要的樣子了,堅決不聯合。”

第二天,李未來和鄭凡星兩個人陪著苗文繡去和海亞地產談判。

海亞那邊只有兩個人參加,彭海亞和麥良新。

彭海亞照舊是拿著一個大雪茄,坐在椅子上,頭髮向後梳著,目光炯炯,十足一個舊派大佬的風範。

麥良新則像是一個可信賴的助手,面前放著幾份檔案,已做好了充分的準備。

寒暄之後,彭海亞開門見山的說道:“苗總,我們兩家打交道也不是一天兩天了吧。現在文旅小鎮專案這麼火爆,大家肯定都想分一杯羹,不過呢,我們海亞是有大規劃的。”

苗文繡剛想說什麼,被他用手勢打住,“這一次競標,十個地塊我們全要!文繡看重的那三個呢,咱們聯合開發。今天呢,我是先禮後兵,也不瞞苗總說,這些地塊都已經是我的囊中之物,談判呢是看在同行情分上,有錢大家賺嘛!希望苗總能認清形勢,要不然,可能一個地塊都拿不著哦!”

這哪裡是談判?分明是在威脅嘛!

苗文繡冷笑一聲,“那還有什麼談的必要?”

彭海亞哈哈大笑,“有必要,講禮貌嘛!啊哈哈,我這人,最講禮貌了,尤其是對苗總這樣的美女!”

在他眼裡,顯然還沒有把苗文繡當成正兒八經的競爭對手。

而他找文繡地產談判,無非是因為上面有領導支援苗文繡罷了,他彭海亞也不可能搞定所有的領導的。

苗文繡氣的有些哆嗦。

鄭凡星面色一沉,說道:“彭總要想吃下十個地塊,令人敬佩!不過,一口吃的太多,恐怕會消化不良吧!”

說得很是陰陽怪氣的,但是彭海亞似乎並不生氣,他只聽進了那句“令人敬佩”的意思。

“哈哈,鄭凡星!我知道你!消化不良怕什麼,不還有健胃消食片嘛!正所謂,識時務者為俊傑!你們能退出,那才是明智之舉啊!”

鄭凡星沒想給他好臉色,直接站起來,氣宇軒昂的說道:“彭總,您這麼說,是不是有點欺人太甚了?哼!你們想拿十個地塊,我看也是痴人說夢!難道海亞地產想和大家夥公然為敵嗎?”

“啪!”

麥良新狠狠瞪了他一眼,伸手給了鄭凡星一個耳光!

“小子!你算什麼東西,敢在這裡說三道四!”

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