“欣悅,我知道,你是為了我好,謝謝你。
不過,我是真的想買20套精裝房。
沒錯,我不否認,有一部分原因,確實是為了你。
但是,我更是為了我自己。
我楊峰從來不打沒有把握的仗。”
說完之後,楊峰認真的看著童欣悅。
童欣悅見楊峰說的這麼認真,遲疑了須臾。
然後,點了點頭:“那好吧!”
不過,她看向楊峰的一雙美眸中,還是有著一種難以言表的擔憂。
要知道,眼前的這個男子,不僅是她現在的情侶。
還是她的老鄉。
更是她從幼兒園就開始認識了的老同學。
雖然作為“花樣年華”的售樓經理,童欣悅是很想很想出現業績上的奇蹟。
但她不想淪為冤大頭的這個人,是她的情侶、她的老鄉、以及她從幼兒園就開始認識了的老同學。
她並不是那種,為了眼前利益,可以棄之一切的女人。
不過,既然楊峰如此執意。
那麼,她也就不好意思再阻攔了。
畢竟,她和楊峰只是情侶關係。
而不是那種夫妻關係。
……
由於楊峰一次性的購買20套房子。
----而且還都是精裝房。
這種購買量,對於任何一個房產商來說,都是當之無愧的大客戶了。
因此,童欣悅打電話,將此事告訴她老闆。
童欣悅的老闆聽了後,十分高興。
說他明天從香島回來後,想親自見一下楊峰。
要知道,對於房產商來說,客戶購買他們手裡的精裝房,和購買他們手裡的二手房,性質是完全不一樣的。
他們不是中介公司,像掮客一樣的,靠賺取佣金生存。
他們賣的房子,都是自己手下的隊伍親自建的。
因此,如果客戶從他們手裡購買的是精品房的話,那麼,他們賺取的,就是整條利潤鏈的所有利潤了。
但如果客戶從他們手裡購買的只是二手房的話,那麼,他們賺取的,就只是微不足道的佣金。
兩者之間的差別有多大,可想而知。
(也就是說,他們以賣一手房為主。
二手房只是附帶的‘外快’。
而且,他們賣的二手房,通常都不會是別的房產商手裡的。
都是從自己手裡買走的那些房子。
這些其實都是炒房客的所謂客戶,因為急於出手的原因,會到處撒網。
不但往中介公司那裡撒。
也會往自己購買的售樓點撒。
反正只要能脫手,就是王道。
至於往什麼地方撒,一點都不重要。
當然,這種現象,只會在2008年這種特殊時期出現。
如果是在往常年,很少有。
但現在是2008年,全球金融危機大爆發。
再加上這些買了房子的客戶,本來就不是真正的住房人。
都是那種投機取巧的賺取差價的炒房客。
因此,才會大量的出現這種特殊現象。)
……
由於童欣悅是售樓經理,因此,楊峰在購買‘花樣年華’這20套精裝房的時候,省去了很多不必要的麻煩。
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這個小區是新開發的。
由於正好遇上了這場全球金融危機,因此,小區裡面有很多沒有銷售出去的一手房。
其中包括精品房和毛坯房,都有。
在小區裡面轉了一圈之後。
楊峰挑選了20套。
然後,返回售樓大廳,跟童欣悅在資料上簽字。
楊峰簽字的時候,童欣悅依然憂心忡忡。
她提醒楊峰:“峰,你可不要一時衝動,千萬要考慮清楚啊。”
“你放心吧,欣悅,我考慮得很清楚,你就拭目以待吧,時間會證明一切的。”
其實,這20套精裝房,對於楊峰來說,一點壓力都沒有。
首付才3萬塊錢一套。
20套,加在一起,才60萬。
妥妥的爛白菜價啊。
房價更是爛白菜中的爛白菜價。
比上次更便宜,每平方米,僅4500塊錢,比上次楊峰來買房的時候,還要減少了500塊。
楊峰挑選的那20套,既有二房一廳一衛,也有三房兩廳兩衛,和四房三廳兩衛。
總面積一共是2400平方米。
2400×4500,等於1080萬。
嘖嘖,20套房子,加在一起,才1080萬的華夏幣。
要是在正常年景下,在深真這種大城市,這點銀子買這麼多樓房,想都不敢想。
楊峰現在的身價是3000多萬。
雖然這3000多萬,絕大部分還只是紙面上的資料。
但楊峰並不擔心。
因為,最多在明年的春天結束之前,就可以全部變現。
何況,楊峰身邊的存款,也有一百多萬。
2008年的百萬富翁,還是有那麼一點點點點含金量的。
交完60萬的首付,楊峰還剩七八十多萬。
跟上次一樣,客戶買一套房子,“花樣年華”就會發一個大紅包。
上次楊峰在這裡買房的時候,一個大紅包是8888塊錢。
現在,漲到了12222塊錢。
這20個大紅包,加在一起,有二十多萬。
再加上楊峰身上剩餘的七八十多萬。
這樣一來,交完60萬的首付款之後,楊峰身邊的存款,又超過了100萬。
至於這20套房子的月供和契約稅,還有物業管理費,等等亂七八糟的費用。
楊峰一點壓力都沒有。
繼續找銀行搞定就是了。
然後,等到了明年,等這場由美國次貸危機引發的全球金融風暴一過去。
那麼,這些房子,全都變成了一大堆一大堆的真金白銀。
而實際上,楊峰從腰包裡掏出來的現金,才不過區區60萬而已。
這樣一算,差不多相當於是在空手套白狼了。
買到就是賺到。
如果楊峰這3000多萬不是紙面上的資料的話。
哪怕再買個20套,200套,2000套,他都覺得沒關係。
反正付完首付後,其它的都可以找銀行解決。
至於楊峰的下一步發展計劃——智能手機的大規模開發和生產。
也不急於這一時。
反正要到2012年的時候,這種智能手機才會在華夏大規模使用。
也就是說,足足還有四年的時間。
在這四年當中,楊峰想怎麼操作都行。
到時候,什麼微我,什麼哦撲之類的,全都幫他打工賺錢。
……
將所有的協議都“畫了押”之後,已經是中午12點了。
這個時間點,是‘花樣年華’售樓小姐們中午下班的時間。
然後,要等到下午13;30分鐘,她們才再來上班。
作為售樓部的經理,童欣悅自然也是在這個時間點下班。
打了下班卡之後,便是去外面吃中午飯。
這頓中午飯,童欣悅自然是和楊峰一起去吃……