孫大海這次出來時先到了香江，透過翻閱檔案中他已經獲悉，公司在距離羅湖口岸五公里左右的位置找到了合適的建校地址，就在深圳市人民醫院與東湖公園之間，距離羅湖口岸僅有十分鐘的車程。
那裡不僅環境優美，交通便利，周圍的市政設施完善，無論是在此建設英才分校，還是開發成香江職工的生活區，都有非常明顯的優勢。
這個建校計劃原本打算做進明年的計劃中，現在孫大海到處劃拉專案湊數，所以把這個方案也算上了。
英才分校計劃，目前就是這三份。以首都英才學校的建設成本為基數計算，每個分校不算土地成本，建築費用在五千萬到七千萬元之間，其中含主體建築、生活區，以及運動場等全部附加建築。
用於建設學校的土地不同於普通的工業或商業用地，價格極低，為鼓勵建學，政府幾乎是半賣半送。
因此，別看三個分校新建計劃總共需要三百畝以上的土地，但其實卻用不了多少錢，比孫大海看中的那六十畝試驗田都要便宜許多。其最大難度在於政府的審批，而不是成本。
孫大海看看了高屹做好的記錄：三環旁試驗田一塊，面積六十畝，用於修建總部大樓（需要做土地用途變更）。
水錐子公園南門外，住宅用地一塊，六十畝以上，具體面積待協商，這裡將修建職工宿舍區，其中含職工公寓樓兩座，用於接待來自各地的系統內員工，即企業招待所的升級版。
【目前用下來，聽書聲音最全最好用的App，集成4大語音合成引擎，超100種音色，更是支持離線朗讀的換源神器，huanyuanapp.org 換源App】
大青山開發三期用地（承包），以及附屬的路橋建設。三亞專案的新增海洋館（名稱待定）專案。還有就是新增三所英才分校的計劃。
這些專案的價值加起來，孫大海估計要十個億出頭，剩下就換成人民幣好了。按照1：4.2的外匯牌價，估計最後能有幾個億的人民幣在手裡備用。
這些專案真要一個個的進行談判，在一年的時間內能完成，都能算是神速。
萊昂集團那邊時間緊迫，因此孫大海與國內方面只能先達成意向，制定出一個雙方認可框架來，以後再逐項進行細節方面的磋商。
就在孫大海打過電話的第四天，一支規模龐大的談判隊伍就從首都抵達了希斯羅國際機場。
國家對這個專案非常重視，由政務院牽頭，特別成立了一個高階別的臨時工作組。
組長由政務院分管副總理掛名，相關部委和企業的正職也都掛名為副組長，並抽調精幹人員加入工作組。
具體工作將由政務院的馬主任來負責執行，工作組剛成立，他就帶著一支高達二十人的隊伍來到了倫敦。
到達之後，隊伍便分兵兩路，其中一多半的人連機場都沒有出，直接馬不停蹄地轉機飛赴加彭，做實地勘測。
他們主要由五礦和中建海外的專家組成，基本就是上次聯合競標時的專家組。他們現在去加彭，主要是檢查B306專案與去年考察時，有無重大改變。
剩下的人是這次談判工作的主力，在孫大海、理查德和華夏駐布瑞騰的大使等人親自到機場接機，並將馬主任一行八個人送到了倫敦麗茲酒店安排入住。
在前一天，未來號將孫大海招來的馬克、阿萊雅等嘉華的專案考察小組成員送去了里昂，對萊昂綜合運動基地進行現場考察，理查德則是派自己的助手全程陪同。
雖說理查德苦心孤詣找出的兩個置換專案總體價值相差無幾，但大家都明白，這兩個專案的復雜程度有著天壤之別。
萊昂綜合運動基地無非是個帶有明確體育特色的大型地產專案而已。只要嘉華能夠接受其中的體育因素，那麼雙方就可以坐下來討論估值範圍，協商各種細節了。
而加彭的B306專案，本身就是一個複合專案，現在其中又多了萊昂集團和孫大海這兩個中間環節，就更麻煩了。
好在孫大海和理查德已經做了分工，理查德負責協調加彭政府，將他們之間談妥的全部細節條款讓渡到華夏公司身上。
孫大海則是要儘快與華夏政府達成共識，搭好框架後先完成置換交易，然後回國後再去協商具體細節。
因此，理查德坐鎮倫敦，負責B306專案，他將與孫大海、華夏派出的工作組，以及加彭政府方面的代表，進行四方會談。
他的助手則是陪嘉華的人前往里昂，他們將在那裡完成對於萊昂綜合運動基地的談判工作。
運動基地的談判進展得非常順利，一週後，未來號又把威三和傑克送到了里昂，讓他們參觀基地，並提出自己的要求。
如果完成置換，巴納特足球俱樂部的各級隊伍肯定將是這裡的常客，因此基地內的場地安排和配套設施，也會往足球專案上做適當的傾斜。
在里昂進行的談判輕鬆愜意，倫敦這邊的談判則是要艱難很多。
正所謂，眾口難調。
多方談判歷來是各種談判中的最為艱難的。由於參與各方有著各自不同的主張和利益訴求，再加上互相之間錯綜複雜的關係，因此在談判中，必需要有一到兩位強勢主導者，否則談判很難進行下去，更別說談出讓各方均滿意的結果了。
倫敦進行的四方談判，雖然沒有那麼劍拔弩張，但在巨大的利益壓力之下，誰也不敢掉以輕心。
好在與會各方都希望能夠完成這次的置換計劃，因此大家都做了一些讓步，一起促成多邊談判的順利進行。
加彭方面要求很簡單，他們希望無論是誰最終接手這個專案，能夠在保證質量的前提下儘快開工，這才是第一位的。
他們本有心想要藉助更換專案承約人的時機，多增加一些有利於他們的條款，但萊昂集團態度堅決地表示了拒絕，華夏工作組也適時送出了小禮物，加彭方面最後只能偃旗息鼓、維持原狀了。
華夏工作組給參加這次談判的每一個人都準備了一份小禮物，一套景德鎮製作的精美瓷器。這套瓷器的價值僅為三百元人民幣，沒想到卻在此時發揮出了奇效。