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第一百九十九章 房車營地規劃

土地審批開始走流程了,李陽也獨自一人,再次來到然烏湖那裡,用系統的規劃功能,做了營地規劃,並生成了規劃文字,提交給了規劃局進行審批,之後就是環保審批、立項審批等準備工作了,這些過程,李陽也基本都熟悉。

按照李陽初步的規劃,這次的房車露營地是集旅遊服務、住宿及休閒吧等綜合旅遊專案於一體。

專案總佔地面積約70畝,在第一期工程裡,建築使用面積為3000平米,包含有綜合服務中心、鋼架結構的高階度假酒店,10間豪華獨棟客房、10間連排標準客房、20輛拖車房車客房、休閒吧、展銷中心、自助燒烤、醫療救助中心、星級衛浴設施、帳篷露營區,以及配置若干房車營位、自駕車營位等。

……

隨著房車露營地專案的正式啟動,李陽的大部分精力全都轉移到了新專案上。

畢竟酒店有楊莉在,客棧有吉古阿依,運營管理工作基本用不著李陽操心,而品牌中心的成立,也解決了李陽先前擔憂的問題。

目前客棧和酒店的發展上全都有了新的突破,營業額也在持續增長,品牌影響力得到了大幅度的提升。

房車露營地的專案,李陽沒有動用目前公司的資金,而是準備使用系統貸款。

李陽之前發現,系統升級後,竟然多了一個版塊,名為:“貸款申請”。

顧名思義,就是可以自主向系統申請貸款,目前款項的上限是兩千萬,利率比目前國內銀行最低利率還少一半,可以說是很良心了。

而這次的考核任務,系統並沒有給予投資金,所以李陽決定使用這個貸款功能。

有著這有山酒店的建造經驗,李陽預計房車露營地的建造費用,有個四五百萬就能建的非常豪華了。

“這個排水沖溝還真是不小啊,看樣子這裡是山體積水的主要排洩通道,如果要改道的話,工程量也不小!”李陽再次來到了營地內,準備今天就做出詳細的設計效果圖,交由規劃局進行二次審批。

“還有一個問題啊,這裡整體地勢都比北側的318國道低,如果整體加高的話需要很大工程,而且按照環保局規定,我還不能過多的破壞湖邊地表,進行整體硬覆蓋!”

李陽思索著解決方案。

“有了!”李陽想起了自己酒店一些客房的設計方案,想要加高地勢和找平,只需要將營地內的所有建築採用底部架空處理就行了,“這樣一來,連排水沖溝的問題都解決了!”

李陽大喜過望,整體架空這個很好解決,只需要用混凝土墩做底,用鋼架結構就可以將營地建築架空。

“就這麼辦!”李陽迅速在設計功能中輸入自己的一些個性需求,然後用系統的設計功能形成了第一版設計效果圖。

隨後他又對細節盡心過來一番調整和完善,生成了最終的設計效果圖。

最終的方案中,除了房車客房、停車場、自駕車和房車營位外,幾乎大部分建築全都是架空設計。

設計利用原有地形的高差,結合建築架空層的高度調節,保證從湖邊到318國道的各建築依次抬高、互不遮擋。

透過架空層高度調節,使得旅遊服務中心主體建築整體高於318國道6-8米,並在臨318國道入口處設定約20米高的景觀燈塔,從而保證營地的安全性,標識性和景觀資源的最大化利用。

而建築物及構築物除結構基礎採用鋼筋混凝土之外,其餘部分全部採用裝配式鋼結構建造,既可以保護地表原生態,又起到了很好的抗震效果。

為了實現最佳的觀湖視野,綜合服務中心主體建築沿318國道橫向折線延展約100米,共兩層,建築底層架空約8米,臨湖一側為全落地玻璃,保證臨湖一側絕佳觀景視野。

而綜合服務中心最頂一層,主要包括接待、旅遊服務諮詢中心、運營管理中心、餐廳、咖啡廳、24小時便利店、藏地特產展銷中心等。

其中餐廳、咖啡廳等景觀要求高的功能空間,全部臨湖一側分部,為遊客提供一處休閒放鬆的絕佳觀景地。

而醫療救助、星級衛浴設施、藏藥文化展覽館、裝置管理用房,等輔助服務配套設施全都分佈在第二層。

其前方就是那沿湖邊均勻分布的10棟豪華獨棟式豪華套房,以及10間連排客房,豪華套房和聯排客房底部架空2-4米。

其中豪華套房分佈在視野最佳位置,其西側為卵石製作的特色景觀牆,保護隱私,而臨湖東南兩側均為4米高180°超寬落地玻璃窗,碧綠的然烏湖,以及那巍峨俊秀的雪山,滿天璀璨的繁星,都可盡收眼底。

其內的豪華程度和窗外的景觀,完全不輸於這有山酒店的觀景套房。

而連排標準客房分部位置較套房稍差一些,但同樣可以看到湖景,房間面向然烏湖一側全部採用落地窗,保證視野,門外也有小露臺。

在獨棟套房和連排客房前方的地表上,錯落有序的分佈著20輛拖車房車客房,房車被墊高約三十釐米,門口鋪設木質露臺,與那縱橫交錯在綠樹卵石間的木質棧道想通。

而自駕車和房車營位則是分佈在靠南一側地勢平坦的區域,與湖邊的BBQ燒烤和活動區域相鄰。

在酒店臨湖地勢最低的位置,還設計了一個約400平米的休閒酒吧,酒吧頂部為空中觀景臺,觀景臺透過景觀廊橋,與服務中心、酒店,及服務中心北側小廣場直接連線,方便顧客在酒店各功能區域之間的走動。

除此之外,李陽還在酒店裡新增了車輛維修、洗車的服務區,方便對自駕車提供服務。

“完美!”看完自己設計的效果圖,李陽很是滿意,至少就目前來看這個房車露營地功能已經基本很完善了,而且這裡與這有山酒店主要服務物件和經營定位還是有所差別的,這有山更傾向於提供短期度假服務,體驗和休閒為主,住宿為輔。

而這裡主要面向的是自駕入藏的自駕群體,主要實現的功能還是自駕途中的驛站功能,也就是住宿,當然這裡景色也很好,這兩者並不衝突。

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所以酒店內沒有設計過多的娛樂設施和專案,用來吸引遊客的入住。

……

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