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第九十二章 莊園危機(1)

有多少人,能在多年之後還記得自己的初吻具體是在哪年哪月的哪一日?

但因為有這樣的左再,霍風永遠都不可能忘記自己的初吻是怎麼“被奪走”的。

左再有的時候,就像是一個古靈精怪的小女孩。工作的時候,會讓人覺得是一個成熟的職業女性。調香的時候,就變成了一個廢寢忘食的技術宅。更多的時候,則是像一個溫柔的鄰家女孩。

讓霍風最覺得神奇的是,左再可以在這四種狀態之間,無縫切換。

行雲流水、一氣呵成,中間不帶一絲停頓。

不過左再的古靈精怪是只有在面對最親密的人的時候才會展現的。

…………………………

感情的危機圓滿解決之後,公司的危機就慢慢浮出水面。

霍氏賣莊園,本來也就是個慢條斯理的節奏,一個莊園買個三年五載也是常有的事情,但通常都是開售的第一年賣掉一半,剩下的再慢慢賣。

出售莊園式的豪宅,和賣普通公寓,需要的營銷方式是完全不同的。

機場、車站、高速公路和繁華街區的戶外廣告牌什麼的,賣賣公寓可能還有點效果,但莊園要是這麼賣的話,不僅沒有效果,還會掉價。

莊園的目標客戶,是按個來算的,畢竟可以買得起莊園的人屈指可數。

賣莊園需要的是圈層營銷,而且還必須是強關係營銷。

畢竟,身家和地位擺在那裡,多少都會關心自己的鄰居都是什麼樣的人。

這些人之間,表面上幾乎都是和和氣氣的,但私底下有沒有什麼個人恩怨又很不好說。這是沒有強關係搞不定的事情。

兩個人明明面和心不和,然後你還要跑去和人家說,你如果買了我們的房子,誰誰誰剛好就在隔壁,那簡直就是自毀前途。

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圈層和強關係,說到底,都還是個人脈問題。

可倫敦對於穆慕和穆敬陽來說,也算是初來乍到,人脈就是個非常棘手的問題。

當然,像英國這樣老牌的資本主義國家,肯定是有專門做圈層營銷的公司。

可過去的這幾年,歐洲經濟一片蕭條,如今又深陷難民危機,大環境堪憂。

這個時候,倫敦的霍氏莊園乏人問津,也算不得是一件特別讓人想不通的事情。

過去的這些年,豪宅賣的最好的,當屬我們泱泱大中華了。

大鱷們不僅把國內的頂級豪宅都收入了囊中,還把美國、澳洲、加拿大的很多豪宅都歸到自己名下。這些外國豪宅的圈層營銷,早早地就做到中國來了。

可英國並不是一個有著友善移民政策的國家,英國的移民政策一變再變。010年英國前首相卡梅隆上臺之後,現任首相特蕾莎梅就開始出任卡梅隆政府的內政大臣,江湖人稱梅姨。

梅姨從還只是內政大臣的時候,就主導收緊英國的移民政策。014年企業家移民的門檻直接翻倍,015開始限制留學生在英國留學的年限。

雖然,兩百萬英鎊的移民門檻對於國內金字塔尖上的商人來說,仍是不值得一提,但英國一貫多變且不友善的移民政策,使得國內的富豪,很少有把英國作為移民和投資的目的地的。

少歸少,但也不是沒有。

王思聰他爹,“國民公公”王健林就是其中之一。

01年,萬達集團以.億英鎊的價格,併購了英國聖夕遊艇公司。同一年還在倫敦的九榆樹花九千多萬英鎊買下一塊地。

一年之後,萬達的第一個在海外售賣的樓盤one-nine-elms(萬達倫敦one)開盤。

倫敦one的一間單身公寓,是76萬英鎊起售,換算成人民幣需要七八百萬。

不過上面講的這兩件事情,都是公司行為,也算不得首富的個人投資。

又一年之後的015年,王健林花了八千萬英鎊(差不多7.7億毛爺爺),買下了15a-kensington-palace-gardens(肯辛頓宮花園15a),登記在夫人林寧的名下。

不過,認真說起來,國民公公花7.7個億,只是租下了15a,這棟19世紀就已經建成的房子。

因為在英國有些地的產權是永久的,有些是土地租賃的還有些是部分擁有的。英國的大部分別墅都是永久產權的,但15a卻是屬於非永久土地租賃的,15a所在的塊地的產權是英女王的。

租賃的年限有99、15以及999年的。國民公公“租”的是15年。

“租”下這套房子,光印花稅叫交了九百多萬英鎊,這是英國房產史上最大的單筆印花稅。即便如此,國民公公願意“租”下來的原因,主要還是因為便宜。

北京才70年產權的頂級豪宅,單價算起來都要比高於15a高。王健林的原話就是“和北京相比便宜多了”。

這句話和溫州人熱衷炒房的原因如出一轍,不僅便宜,地段還無可挑剔,不買總覺得虧。

當然啦,國民公公除了在英國,也在美國和澳洲置辦了很多產業,像這樣的少數頂級富豪有個專有名詞無國籍富豪。

早前的無國籍富豪主要來自中東和俄羅斯,如今已經有了越來越多的中國人的身影。

國籍對於這一小撮人來說一點都不重要,未來要在哪裡生活主要還是看心情。當然對於中國的頂級富豪們來說,除了心情,就還有子孫的教育是房產選擇的關鍵因素。

國民公公可能也是因此選擇了史悠久的“學區房”肯辛頓宮花園15a,畢竟把家安在了這裡的話,孫輩從幼兒園就開始上肯辛頓宮的了。

本來來英國投資的國內富豪就不多了,國民公公這樣的“超一流客戶”又沒有選擇“新房子”。

不管具體原因是什麼,找不到目標客戶,已經成為倫敦霍氏莊園現階段面臨的最大難題。

已經沒落的貴族買不起霍氏莊園這樣的房子,還沒有沒落的貴族多數都已經有滿意的住所,新貴們因為難民危機仍在觀望。

倫敦的霍氏莊園並不算是在最好的學區,又使得少數來英國投資的國內頂級富豪心存顧慮。

(今天,小墨唿喊了兩次的07終於到vip群裡來了,小墨表示很開心,而且小墨好像戰勝了黑粉~加更以示慶祝。今晚十點見哦~)(未完待續。如果您喜歡這部作品,歡迎您來起點()投推薦票、月票,您的支援,就是我最大的動力。手機用戶請到m.閱讀。)

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