這些天，任平生雖然分別在zy區、海甸區各買了1套房子，但手裡頭還有1000多萬元沒有花出去，雖然京城的房子五花八門，但要滿足那三個原則還真不好找。
還好王大姐及時出面解決了難題，這回她帶來的是一套位居燕京市中心的豪宅。
王大姐顯然吸取了上次的教訓，一開口就講這個房子地段有多好，風水有多棒。
“地處建國門內、長安街北側，自古即為天子腳下、京城政務要地，皇城氣派一脈相承。”
“位於京城動脈東二環內，毗鄰國際飯店、社科院、海關總署，臨近天安門、王府井、使館區，可謂是萬里挑一的風水寶地。”
王大姐這番賣力的介紹，不瞭解的人還以為是哪個國文講師在授課。
林立松卻聽得津津有味，任平生卻習慣性地懷疑道：
“你確定這房子風水好，有請風水先生看過嗎？”
“那是肯定的，這房子的風水有三位大師看過，包括全燕京最出名的程一峰大師，他親口說過：八百裡燕京，除了紫禁城，風水最好的就屬這裡，天地日月四壇都比不上這。”
王大姐手舞足蹈地開始表演起來。
“你知道嗎，有人問過開發商，這個房子的防震設計如何？”
“開發商這樣回答：我們的老祖宗很聰明，這塊地曾經被選來蓋皇宮不是沒有道理的，你什麼時候聽說紫禁城被地震震垮過？”
王大姐口燦蓮花、繪聲繪色，好像那段對話她就在一旁聽到一般。
但任平生的好奇心的確被勾起了，他問道：
“這個專案叫什麼？”
“宮院六號。”王大姐自豪地念出四個字。
原來是它，任平生前世的記憶再次展開。
在21世紀的頭幾年，國內房產界真正被推崇為豪宅的只有兩個專案，一個是漢海市的“唐臣一品”，另一個就是燕京市的“宮院六號”。
這兩個專案能夠成為豪宅之王，不僅是佔據了兩座城市最核心、最稀缺的地段，而且還是因為開發商高標準、高投入、不惜成本精打細造而成。
“宮院六號”的豪，豪在它“披金戴銀”的裝修上，用真馬尾編制的床頭，吹制時摻入金粉的威尼斯水晶燈具，用手工貼制的金箔、銀箔、絲、棉緞、桃芯木等裝飾的牆體，整塊施華洛世奇天然水晶雕刻的嘴開關，百年榆木樹瘤裝飾柱，整張馬駒皮手工縫製的茶几，還有更多從國外量身定製的裝飾設施，無處不彰顯其“豪宅之王”的身價。
“宮院六號”的豪，豪在其極高的准入門檻上，2002年開盤時就創下國內第一的每平方米40000元的天價，直到2015年燕京豪宅的均價才達到這一價位，可謂是領先別人好幾個身位。
而且當年“宮院六號”的房子，有錢你還不一定買的著。
你不是達官貴人，你不是社會賢達，你不是知名企業家，不好意思，你連看房的資格都沒有。
據說當年的國內首富劉永佳，沒有預約去看房，當場被拒之門外。
坊間甚至有一種說法，國人的豪宅觀念是從“宮院六號”開始的，先是有了“宮院六號”，後來才有了豪宅。
當然，這些傳聞大多數應該是開發商為了炒作房價而虛構的，但仍不減“宮院六號”的豪氣和知名度。
傳言雖有水分，“宮院六號”的價格卻沒有水分，雖然相比起開盤時的總價漲幅不大，但目前仍維持在每平方米50000元左右。
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而且專案總共就3棟樓150套房子，全部都已經賣光了，市面上根本沒法找到房源。
這次王大姐給的房源是4棟20層1號，300平方米的戶型，屬於最貴那檔的，總價要1500萬元。
面對任平生的疑惑，王大姐帶著京城人特有的優越感，神神秘秘地透露了底。
其實“宮院六號”這個專案是京城某個部級單位在運作的，這個單位用地價入股，拿走了其中30%的房子，大多被單位內部人士以內部價買走，當年一房難求，也有這一方面的原因。
現在隨著房價不斷攀高，不少人就想著將當年低價買入的房產變現，由於一些不能公開的原因，這種房子都是私底下偷偷地賣，開發商也對此管控得很嚴，生怕影響房子的整體價值，所以市面上基本找不到這類訊息。
因為這種房子總價很高，中介只會把它們介紹給有實力的顧客，王大姐就是覺得任平生買得起，所以才把房源透露給他。
任平生可沒有被王大姐的言辭所矇蔽，其實他大概瞭解一點“宮院六號”的內情。
這個豪宅雖然地理位置極佳，但周邊沒有學區、沒有生活配套、沒有娛樂場所，除了寫字樓和政府部門，附近什麼都沒有，普通人在這裡根本沒法住，只有不缺房子的富人才會持有這個房產。
而且“宮院六號”的總價太高，不利於房產後期的增值，直到任平生穿越時的2017年，十年間才漲到每平方米90000元，漲幅只有1倍。
如果當年拿著同樣的錢，去燕京市其他地段買房投資的話，十年間起碼翻個6、7倍不是問題。
同比之下，錢拿去買“宮院六號”，實在不划算。
不過上述的缺點，對於任平生而言卻並不構成影響，他沒有孩子，不會常住燕京，也不在乎房子周圍的生活圈，“公院六號”簡直就像是為他連身定製的。
就算“宮院六號”的投資價值低了點，那又如何。
囤房、炒房並不是任平生的人生目標，這點房產上的收益並不在他的眼裡，只要網遊、股票和後續的計劃運作好了，財富滾起雪球可是幾十倍、上百倍的增值。
房產這個東西，也就是玩玩而已。
有增值就不錯了，不必太在意。
任平生在意的，是房子可以給他帶來財富以外的附加值。
比如業主的圈子和階層之類的，遠比在房產上賺那幾個錢更值。
況且，任平生真的很喜歡“宮院六號”所在的位置，喜歡這個位置在風水上的優勢，喜歡這個位置帶給他的優越感。
北望長安、俯瞰紫禁，這不就是任平生前世孜孜以求的目標嗎？
買，必須買。