工業藝術園區的廠房基本都是那種全架空的拱形結構，紅牆黑瓦，裡面透過巨大結實的鋼架支撐，看起來粗獷而有力。
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一千多，將近兩千平方的空間，中間只有一幢磚砌的立柱，其他全都透過拱形的鋼架來完成穹頂壓力的分散，非常考驗設計的功力，好在那個年代的質量都很過硬，這麼久過去了，除了外面的紅牆有些斑駁，內部構造太過簡單外，並沒有顯露出頹敗的跡象，反而給人以無限的想象空間。
周星一眼就相中了，覺得正是這種簡單到近乎蒼白的空間，才可以給自己更大的發揮餘地，就像一張白紙一樣，任自己裝飾塗抹。
相中這裡的原因除了建築本身外，周星也看中了工業藝術園區的氛圍，似乎一跟藝術沾上邊，一切都顯得那麼有格調、上檔次，用網路流行語就是有逼格。
倒不是說周星市儈，而是透過藝術園區氛圍的薰陶，讓觀眾還沒過來，甚至只是聽說位置，心裡就能對這裡有一個美好的幻想。
還有另外一點，就是工業藝術園區雖然稱之為藝術，但大部分都是工藝美術以及設計裝飾，還有音樂酒吧等方面，表演這一塊的劇場沒有一家。
身處濃郁的藝術中心，同樣是藝術方面的表現，有逼格，有氛圍，有情調，完全符合周星和郭超商量的新劇場的定位——精品路線。
工業藝術園區一開始還只吸引文藝女青年、男青年的光顧，到後來，經過央視的一個宣傳片傳遍大江南北，全國都知道這裡有一個藝術氣息濃郁的文化聖地。
於是乎，許多進京旅遊的人把這裡也經常作為必遊的地點之一。
因為這種知名度，藝術園區的廠房一般都非常搶手，剛剛這家轉讓掉，訊息才剛放出來，馬上就被別人下定金預定。
周星他們看中的這個也是，之前這裡是一家藝術展覽館，所以並沒有太多的裝飾，就是把紅牆刷成了白牆，上面畫了不少色彩斑斕的手繪，看起來很有衝擊力。
就在昨天，這個86號廠房才剛剛發出轉讓的訊息，今天上午周星他們就被中介帶過來觀看，按說時間非常短，而且周星他們可以立即交定金。
但一聯絡房東，就被告知不僅是他們，還有另外一家也看中了這裡，想要交定金定下來。
一遇到這種事情，就是房東樂於成見，而租戶鬱悶的時候。
很明顯，房東這個時候並不著急，就等著待價而沽，看誰競價高了。
如果說這裡可要可不要，周星還不太放在心上，但這裡太合適了，而且是那種勢在必得的需要，就容不得周星退縮。
周星對中介道：“你告訴房東，我們可以一次性至少籤十年的，按年付，現在就可以籤合同，交付第一年的房租。”
聽到周星的話，中介眼中一喜，一下子籤十年，這裡的房租可不便宜，那他的提成相應的也會增加。
於是，中介趕緊又給房東打電話。
電話剛撥通沒多久就被接通了，中介把周星的話又加工性的重複了一遍，同時也增加了不少自己的話，說的誠意滿滿，就算周星也不得不佩服中介的言語水平。
“我快到了，見面說吧，正好兩方客戶都在，一起說說。”房東對中介道。
結束通話電話後，中介把話告訴了周星，聽得他眉頭蹙了起來。
很顯然，房東是想讓兩方見面，激起矛盾競價，坐收漁翁之利。
甚至，周星還想到了會不會是房東為了提高價格找來的托兒，雖然有點小人之心了，但這種事也不是沒有可能。
周星把這種擔心告訴了中介，而中介笑著搖頭道：
“應該不會，藝術園區的房子都很緊俏，價格也都大差不差，就算高也不會高太多，沒人願意當棒槌，他就算坐地起價，也不會太離譜，放心吧，還有我呢。”
雖然中介這麼說了，但周星並不能釋疑，跟郭超對視一眼，兩人走到一旁低聲商量。
過了大概二十多分鍾，就從門外走進來幾個人，一對中年夫婦，以及一個青年和一個三十歲左右的女人。
如果在別人看來，肯定不清楚這四個人究竟誰是房東，但周星卻一眼就認出那對中年夫婦是，因為……他們旁邊的年輕人周星認識。
看到這人，周星立刻打消了這是房東找來的托兒的心思，要是他是托兒，房東這麼折騰一番，多掙的錢恐怕還不夠他的出場費。
因為，來人正是齊林社的餘堅強——林賢堂的徒弟。
作為三線明星，餘堅強雖然是靠後的位次，但他背靠齊林社，又有林賢堂得意弟子的光環，出場費還真低不了。
周星現在雖然不再擔心餘堅強是房東找來的託，但看到餘堅強之後，周星倒寧願他是房東找來的托兒。
跟財大氣粗的齊林社競爭，周星還真沒有任何把握。
餘堅強也沒想到另一個對手是周星，看到他，立刻跟見了鬼似的，雙眼瞪得滾圓：“我去，周星？”
那對中年夫妻看了看周星，又看了看餘堅強，納悶道：“怎麼，你們還認識？”
這兩人似乎平時並不看電視，也不關注娛樂圈的事情，並沒有認出周星。
當然，一開始他們連餘堅強也不認識，這讓餘堅強大受打擊——京城竟然還有不認識我的人？
於是乎，餘堅強趕緊自報家門，這才讓房東重新認識了一遍。
餘堅強這時倒笑了起來：“黃叔，我們當然認識，人家可是大明星呢，比我還出名。”
剛剛在路上的時候，餘堅強就聽出這兩人對娛樂圈並不是多感冒，尤其是那些知名明星，否則餘堅強哪會這麼誇周星。
聽到餘堅強陰陽怪氣的話，周星皺了皺眉，對中介使了個眼色，中介這才介紹道：
“呵呵，黃先生，這位就是周星和郭超，他想租您的房子。”
說著，中介又對周星道：“周先生，這位就是黃志東先生和黃夫人張玲女士。”
“黃先生，您好。”周星伸出手笑道。
雖然對娛樂圈的人不怎麼感冒，但黃志東還是跟周星握了握手，隨後道：
“我租房子自然是想賺租金，這個沒什麼好說的，但我也不是那種見利忘義的人，實際上，齊林社的小餘比周先生這邊更早跟我打招呼，所以，如果沒有意外的話，我準備租給齊林社，畢竟他們是拿來做相聲劇場，也跟藝術園區的氛圍不衝突，還能增加一個新的類別，也是一件美事。”
黃志東面帶歉意的看著周星：“不好意思，讓你們白跑一趟。”